Список объявлений

Следующее объявление Продаю земельный участок под строительство

Продаю землю 3,43 га под строительство

Продаю земельный участок под строительство, расположенный в 35 км от г. Набережные Челны. Адрес участка: Республика Татарстан , Заинский район , село Шикмамаево. Площадь - 3,43 га. Категория земель - земли населённых пунктов. Кадастровый номер: 16:19:040104:389. Кадастровая стоимость: 3 141 048 рублей. Вид разрешённого использования — для сельскохозяйственного производства. Земля отмежёвана, то есть, установлены границы согласно законодательству. Хорошие подъездные пути, все необходимые коммуникации рядом. Вид права - собственность. ВРИ — Вид Разрешённого Использования, можно без проблем изменить по своему усмотрению и использовать земельный участок, как под жилую застройку, так и под коммерческую. Возможно включение в Рекреационную зону. Один собственник — физическое лицо.

Перспектива использования. При смене ВРИ — Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка.

Плюсы данного проекта:

близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск — 35 км,

экологически чистая зона,

лес, в шаговой доступности,

наличие водоёма — р. Зыча,

развитая инфраструктура,

удобные транспортные развязки, наличие автодорог,

все коммуникации рядом — газ, электричество, вода,

Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте.

Рентабельность — Средняя цена сотки в указанном районе, 20 000 рублей.

Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков — 6 500 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками — прибыль значительно выше, порядка 14 000 000 рублей.

Это наиболее перспективный вариант.

Срок реализации проекта — 3 года. Цена - 2 000 000 рублей.

Похожие бесплатные объявления: